租房子房东不签合同房子里生活用品损坏怎么认责
损害赔偿
2024-03-01 10:05:06
共有3位律师解答
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租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修，若为租户使用不当损坏的则有租户自行维修，我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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法律分析：根据合同规定进行定责，合同有明确的规定不得损毁房屋及家具，承租人应当根据合同及法律规定进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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法律分析：
1.若是非人为损坏的，需要根据合同来执行赔付而合同没有约定的话，由房东负责.若是人为因素损坏的，谁损坏谁负责了:
3.如果说是承租方在使用的过程中，由于不当行为或故意造成损坏的，那么由承租方进行维修，并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
