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您好!夫妻之间的贷款房可以过户吗
婚姻家庭
2024-03-04 17:36:49
共有7位律师解答
可以起诉的主张合法权益的维护费
您好!房贷还清后可以过户LU
你好,贷款的房子已经还清了吗
贷款房需要征得银行同意后,夫妻间才可以过户。因为贷款房的贷款还未还完,因此,买房的一方还未取得房屋产权证书,如果此时需要过户的,那么就需要向银行申请,银行同意之后才可以过户。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
贷款房需要征得银行同意后,夫妻间才可以过户。
因为贷款房的贷款还未还完,因此,买房的一方还未取得房屋产权证书,如果此时需要过户的,那么就需要向银行申请,银行同意之后才可以过户。
根据法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
你好,夫妻离婚有房贷的房子是可以过户的。
根据我国婚姻法的规定,有房贷的房子为夫妻共同财产,若房产的贷款尚未还清,则未还清的部分为夫妻共同债务,由于方便为不动产,离婚则只能有一方号获得房屋所有权,获得房屋得一方须向另一方支付首付和贷款的一半,剩余贷款部分由所有人独立偿还。
房屋过户,需要房子没有抵押才行。
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