您好 我想咨询一下房屋抵押贷款事宜 大概能贷多少款 以及所需材料和流程

一、房子抵押贷款怎么办
1、房子抵押贷款流程如下：
（1）贷款申请，借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间；
（2）准备贷款资料；
（3）看房评估，提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估；
（4）借款合同公证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房屋抵押贷款的条件是什么
房屋抵押贷款需满足以下条件：
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；
2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；
4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

房屋抵押贷款的程序如下：
1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，银行放款
一般款：
1、借款合同
2、抵押合同
3、房产证、土地证原件
4、抵押登记申请书
5、产权人身份证

申请房屋抵押贷款的流程：向银行提出贷款申请；受理后进行评估，核定贷款金额；签定借款合同；办理房地产抵押登记事宜；银行放款。需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。法律依据：《贷款通则》第二十五条
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。