关于土地买卖的合同问题
征地拆迁
2024-02-27 17:22:09
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擅自买卖土地的合同如果违反法律强制性规定，则不具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为才有效。同时，《中华人民共和国土地管理法》第七十四条也规定，买卖或者以其他形式非法转让土地是违法的，县级以上人民政府自然资源主管部门会没收违法所得，并对相关责任人进行处罚。
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土地买卖合同一般要写明以下内容：
1、当事人的姓名或者名称和住所；
2、买卖土地的地址、面积、用途、四至界限等；
3、当事人的权利、义务；
4、土地承包经营权的交付时间和方式；
5、价款及支付方式；
6、违约责任等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
法律分析：土地买卖合同应写明：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式;履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式、违约责任、解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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