奶奶的北京房子赠与孙子，都是外地户口，房子是回迁房。商品房性质，需要交哪些税
继承
2024-02-27 23:03:49
共有5位律师解答
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奶奶将北京的回迁房（商品房性质）赠与孙子，并且双方都是外地户口，这种情况下主要涉及的是契税和印花税。
契税：契税是房屋赠与过程中需要缴纳的主要税种。具体的税率可能会因地区和房屋的具体情况而有所不同。一般来说，契税的计算基础是房屋的评估价值或交易价格，税率一般在3%~5%之间。需要注意的是，赠与人和受赠人都需要缴纳契税。
印花税：印花税是在房屋赠与合同上需要贴花的税种。具体的税额取决于合同金额的大小和地区的规定。一般来说，印花税的税率是合同金额的0.05%~0.1%不等。
需要注意的是，具体的税收规定可能会因地区和房屋的具体情况而有所不同。因此，在进行房屋赠与之前，建议咨询当地的税务部门或房产交易中介，以了解具体的税收规定和操作流程。
此外，还需要注意的是，由于双方都是外地户口，可能还需要办理一些其他的手续，如房屋过户、户籍迁移等。具体的操作流程和要求，也需要咨询当地的相关部门或中介。 -
可通过买卖或者赠与办理
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你好！主要是契税，所得税等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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