租房房子被淹了
房产纠纷
2024-02-27 16:00:05
共有4位律师解答
-
房屋漏水导致需要租房的损失可以主张，漏水导致租房的，也是给他人的财产造成损失的一种形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
-
法律分析：租房外墙漏水，由房东负责。房屋外墙渗水导致的屋内修装受损，作为房屋的建设者需要保证房屋的质量，在保修期内因房屋质量导致室内装修损坏，需要承担相应的赔偿责任。
发现房屋漏水后，具体处理如下：
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集；
2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补；
3、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。
等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
