我的毛胚房几年后去看墙面空壳，责任由谁负责解决
损害赔偿
2024-02-26 15:39:16
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墙面空壳可能是由于施工质量问题或者房屋老化等原因造成的。如果墙面空壳是在保修期内出现的，那么责任应该由开发商或者施工单位负责解决。如果墙面空壳是在保修期外出现的，那么责任可能需要由业主自己承担。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
1. 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；
3. 供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；
4. 电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年；
5. 装修工程为 2 年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
如果你的房屋还在保修期内，你可以联系开发商或施工单位，要求他们对墙面空壳问题进行维修。如果他们拒绝维修，你可以向当地的建设行政主管部门投诉，也可以通过法律途径解决。如果你的房屋已经过了保修期，你可以自行联系维修人员进行维修，但需要自行承担维修费用。 -
如果在当初购房时协商的保修期内的话,则由物业管理处承担。物业管理处承接了开发商对于房屋保修的责任,所以如果房屋在保修期内出现任何质量性的问题,都可以去找物业管理处进行维修。可以拨打该楼盘的物业管理处电话,让他们工程部的人员过来核实问题发生的原因及修补方案。
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如果在当初购房时协商的保修期内的话,则由物业管理处承担。物业管理处承接了开发商对于房屋保修的责任,所以如果房屋在保修期内出现任何质量性的问题,都可以去找物业管理处进行维修。可以拨打该楼盘的物业管理处电话,让他们工程部的人员过来核实问题发生的原因及修补方案
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
