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你好，我想问一下，租房押金不能超过主合同标的额的20%

房产纠纷

2024-02-22 11:14:13

您好，押金一般以一个月的租金为准比较合法，但押金的金额不得过高，不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，押金可以由合同双方的当事人进行协商。在支付押金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。
不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适,押金可以由合同双方的当事人进行协商
双方之间的租赁合同建议提供个人
你好，你们合同是怎么约定的呢
法律分析：为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
支付租房押金要注意的问题分别有：寻找正规的中介公司；押金的数额是由房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
租房合同中租房押金条款应该写明押金的数额、用途等，对于押金的扣除约定和退还条件都应该进行详细的叙述。一般情况下，租客有损坏物品的情况下，房东是有权扣除一定的押金的。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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