一酒店在租赁前，需对酒店进行装修，2018年3月在签订合同书有一条“因宾馆餐厅要加装电梯及宾馆存在老旧等原因，需整体装修及购置设备设施等，所需费用为200万元的，乙方根据情况逐步垫资完成装修，装修等费用相抵租金；如不足200万元，差额用现金支付；如超过200万元的，多出部分用相抵现金租金或增加租凭年限，装修、购置设备设施、布草等所需费用由乙方提供的单据、清单等相关资料为准”，装修时未完全装修完，就营业了，装修分2年基本完成，按照承租人提供的单据，装修费用为270多万元，超出了原计划200万元，现酒店已租赁6年，第一、二年缴纳了房租，后4年因疫情原因，关键是承租人认为装修费超出部分抵房租，不缴纳房租，租赁方认为，垫资只能是自有资金，而不能用营业收入作为垫资，拒缴房租，出租人是否应该提起诉讼？
合同纠纷
2024-02-21 19:45:30
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根据合同书中的条款，承租人需要在装修费用不足200万元时用现金支付差额，而在超过200万元时可以选择用相抵现金租金或增加租凭年限。因此，如果承租人没有按照合同条款支付租金或补足装修费用，出租人有权提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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