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我自己的土地建房,需要给前面的预留采光吗
征地拆迁
2024-02-20 16:25:06
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采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关
工程建设
标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第三百四十六条 设立
建设用地使用权
,应当符合节约
资源
、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益
物权
。
法律分析:采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》
第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和
日照
。
第三百四十六条 设立建设用地使用权,应当符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。
根据我国物权法的相关规定,建造筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《住宅设计规范》、《建筑采光设计标准》以及《城市居住区规划设计规范》等国家标准中明确规定了建筑物采光以及住宅间距的强制标准,住宅建筑在大寒日至少有二小时的日照时间,旧区改造可酌情降低,但不宜低于大寒日日照1小时的标准。
若与开发商对房屋日照事项有约定,如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定,则可以要求解除
合同
,并退房。
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