我爸爸准备过户房子给儿子
房产纠纷
2024-02-23 10:14:56
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所谓房子过户，就是将房子的所有权合法转移给他人，具体有房屋买卖和房屋赠与，及其他特殊情况（如司法拍卖、以物抵债等）。
您父亲准备将房子过户给您儿子，只要其过户行为未侵害他人利益（如逃避债务等），就是合法有效的。如果是赠与，那么即使您儿子是未成年人，其作为纯受益人，其表示愿意受赠，即合法。如果是房屋买卖形式，若您儿子系未成年人，则其行为由您代理。若是成年人，则由其自己办理。 -
您好，详情最好当面咨询。请给予采纳或者好评。
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法律分析：父亲将房屋过户给儿子需要以下手续，签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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