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您好，我目前准备办理析产，有贷款，想问一下，最后还需要重新签订贷款合同吗，需要重新计算利息什么的吗？

债权债务

2024-02-22 15:14:52

您好，有贷款的房产可以办离婚房产析产。有贷款的房产办理离婚析产需要到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户
办理继承析产，还是离婚析产？
一般不会的可电帮你研究下
借款利息约定不明确可进行协商重新确定。按照当地的交易方式、交易习惯、市场利率等客观因素确定利息。借款协议上对支付利息没有规定的，视为没有利息。
《民法典》第六百八十条法律依据：《民法典》第六百八十条
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
借款合同重新签订的认定为，当借款合同的合同当事人双方因为价款数额、借款时间以及借款利率等重新发生变更而重新签订的合同，那么该合同属于重新签订的合同。法律依据：《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十条
借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
给您两点建议： 1、将首付款用银行资金监管的方式进行，钱在卖方账户里 2、贷款事宜具体问问公积金管理部门，是否存在这样的交易风险
要看是否对之前的合同内容进行变更？
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