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房租拆迁民事纠纷

征地拆迁

2024-02-20 08:42:28

可以协商解决，协商不成，可以起诉解决，进一步沟通我

追问：老人拖儿子代签却签了自己的名字没有委托书的情况下因为是亲属关系会有法律效益吗
您好，是否签订拆迁补偿安置协议
房屋拆迁中房屋租赁纠纷的处理是：承租人与房屋所有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁、营运损失，承租人与房屋所有权人解除租赁关系的可以要求对提前解约造成的损失进行补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
因房屋拆迁产生的租赁合同纠纷，当事人可以协商处理。如果房屋租赁合同中约定了拆迁时的处理方式，那么按照合同约定处理。如果无法解决纠纷，一方当事人可以到人民法院提起诉讼。
根据《商品房租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《商品房租赁管理办法》第七条第二款
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
拆迁中的租赁合同纠纷有：
1、因承租人未按期支付租金引起的纠纷；
2、因拆迁导致房屋无法继续居住，因此引起的纠纷；
3、当事人就解除租赁合同引起的纠纷。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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