法律咨询

你好！有关物业方面的事情可以咨询吗

房产纠纷

2024-02-20 17:59:11

你好，当然可以咨询物业方面的事情。无论是关于物业费、物业服务、房屋维修还是其他与物业有关的问题，都可以向我提问。我会尽力为你提供解答和帮助。请详细描述你的问题，以便我能更准确地为你提供解决方案和建议。
您好，可以咨询的，可以说一下您的案情吗？有相关的证据吗？
您好，具体什么问题？如涉及隐私可以电询，为您详细分析。
您好，您可以详细说一下您物业方面的问题
可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理
您好，及时沟通解决问题维护自身
请您具体说明物业什么方面的事
你想问关于物业的什么事情
你好，你是被物业起诉了吗
可以，能说下具体情况吗
法律分析：物业管理的服务范围和种类分为两类。第一是公共秩序维护、公共环境维护、公共设备设施维修养护、公共景观道路养护。第一类是按照物业公司的职责，必须做的。第二是针对业主入户问题开展的服务，如修灯、水电维修、清洁、清除异味或甲醛等。
第二类也是物业公司可以做的，但是普遍行业都是有偿付费行为，如果非常简单，也可以不收费，这要具体看，不好判断。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
法律分析：物业处理不了的事情找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门解决。该部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。但一般事务都是物业可以处理的。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
建议先与物业公司沟通，协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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