你好，我想咨询一下，我家有套房子已经出售，还没过户，和我签合同的人是不是只能把房产证上写上他的名字
房产纠纷
2024-02-19 09:56:34
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通常情况下，房屋的所有权转移需要办理房屋过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下。在房屋过户手续完成之前，房屋的所有权仍然属于卖方。因此，如果你家的房子已经出售但还没有过户，那么在房屋过户手续完成之前，和你签合同的人是不能将房产证上写上他的名字的。
不过，在某些情况下，买卖双方可以协商在房屋过户手续完成之前，将房产证上的所有权人变更为买方。这种情况下，需要买卖双方签署相关的协议，并在协议中明确约定房屋的所有权转移方式和时间。同时，需要注意的是，这种做法存在一定的风险，建议在签署协议之前，咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保自己的权益得到充分保护。 -
已经出售，需要变更登记为对方的姓名
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法律分析：如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
