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我住宿出去玩的时候房东把我房退了，该怎么处理

房产纠纷

2024-02-18 14:42:29

你好，你们之间有签订合同吗？如果有，要看合同约定的条款是怎么规定的。如需帮助可联系本律师。
你好，签订了租赁合同了吗
法律分析：按照合同约定的时间退房的情况，租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离)，主动结清所需的各项费用，并跟房东协商好搬离的时间。
在与房东完成最后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
建议双方协商解决协商不成可以到消费者协会投诉的。可以要求房主退钱，但是基于你违约，你需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
民宿退房只退一半要的解决办法如下：
1、如果是当事人没有违约，可以和房东协商；
2、如果协商失败，可以去消费者协会，维护个人的合法权益；
3、如果是当事人没有违约，提前退房，也可以找消费者协会，因为有相关的法律规定，违约金具有惩罚性的特征，不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。
一半超过了百分之三十的范围。
：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
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