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兄弟二人五层半该怎么分层?目前先盖好三层在住,后面二层半怎么分?

房产纠纷
2024-02-23 19:05:08
共有7位律师解答
  • 首先,需要明确的是,分层的方式应该根据兄弟二人的具体需求和协商结果来确定。以下是一种可能的分层方案:
    一层:可以作为共同的活动区域,例如客厅、餐厅、厨房等。这样可以让兄弟二人在日常生活中有更多的交流和互动。
    二层:可以分为两个独立的卧室,每个兄弟各占一个。这样可以保证兄弟二人有自己的私人空间。
    三层:可以设置为公共区域或者娱乐区域,例如游戏室、健身房、影音室等。这样可以让兄弟二人在空闲时间一起娱乐和放松。
    对于后面要盖的二层半,可以考虑以下分层方案:
    四层:再次分为两个独立的卧室,或者一个卧室和一个书房/办公室。这样可以满足兄弟二人不同的生活需求。
    五层:可以设置为一个大的露台或者阳台,供兄弟二人共同使用。这个空间可以作为休闲区、烧烤区或者种植区等。
    2.5层(半层):可以考虑作为一个储物间或者洗衣房等辅助区域。
    当然,以上只是一种可能的分层方案,具体的分层方式还需要根据兄弟二人的实际情况和需求来确定。最重要的是,兄弟二人应该充分沟通、协商和妥协,以达成一个公平、合理的分层方案
  • 上午好,这是需要你们进行协商的
  • 你好!可以签订协议去分房的
  • 需要协商取得同意
  • 法律分析:兄弟房屋属于共有房产。分割共有房产,共有人之间能够协商的,可以按照协商的分割方式进行。
    1、协议分割。分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。
    2、裁判分割。裁判分割的起诉要件
    (1)对按份共有房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有房产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。
    (2)原告须对房产有分割请求权。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
    第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
    共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。


  • 法律分析:一般情况下,房子可以分开楼层居住,如果硬是要将房子分给其中一人,那么得到房子的一方要向另一方按房子的现市场价值予以补偿。建议两兄弟协商处理的,协商不成的也可以诉讼解决;或者之前建房子的时候,谁出钱多,按比例来分就比较公平。
    法律依据:《中华人民共和民法典
    第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
    第一千一百三十一条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给适当的遗产。
    第一千一百三十二条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
  • 可以后续据此抗辩,予以确定。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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