法律咨询

房出租租赁合同问题

房产纠纷

2024-02-19 16:24:22

房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年
下午好，这个是可以帮助解决的，是否有要解决的案件呢
有相关法律问题可以聘请律师提供法律上的服务
您好可以的您完善下租赁合同的具体问题
你好，合同的具体情况是怎么样的
你好！合同是怎么约定的
租赁合同应当包括的条款为双方当事人的情况；住房具体情况；住房用途；租赁期限；房租及支付方式；违约责任；租赁合同的变更和终止；租赁物维修等。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
《民法典》第七百零四条法律依据：《民法典》第七百零四条
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
对租赁合同的规定有下列内容：
1、当事人的姓名或名称及地址；
2、房屋的位置、面积、装饰及设施；
3、房屋用途；
4、租赁期限；
5、租金数额及交付方式；
6、房屋维修责任；
7、装修的约定；
8、转租的约定；
9、解除合同的条件；
10、违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条　
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条　
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条　
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
租赁合同需要具备以下条款：当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《民法典》第七百零三条　
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条　
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条　
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条　
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
可以具体的描述下，予以确定进展。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

出租房屋要满足什么条件

房产纠纷 2315

房屋租赁合同的问题?

房屋租赁合同法律规定应包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限

飞机融资租赁合同(一)

飞机融资租赁合同(一)

出租人应交验哪些证件

房产纠纷 340

出租房屋要办理什么手续？

房屋租赁法律常识 37539

出租房屋要办理什么手续？

房屋出租合同问题?

租赁房屋合同纠纷应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时，根据房屋

商场租赁合同样本常用版

企业间租赁 324

商场租赁合同样本常用版

出租房屋是否需要登记备案

房屋租赁登记 31385

出租房屋是否需要登记备案

房屋租赁合同问题

不好意思，刚刚在忙，9点方便电话吗？

商铺租赁合同书(有利于承租方)

商铺租赁合同书(有利于承租方)

房租租赁合同问题

你好，租赁合同具体是怎样的？

租房合同问题

你好，可以咨询租房合同的，随时可以咨询

租房合同问题

沟通中出现了什么问题合同什么时候签订的

房屋租赁的合同问题

一般来说，只要符合生效民事行为要件，即合同双方当事人主体适格、意思表示真实，合同内容不违反法律法规强

租房的房租合同问题，

租房子的合同有效。租赁双方应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁约定不得违背公序良俗、租

我是二房东然后合租的人不交水电

如果合租的人不交水电费，您应先与其沟通并要求其支付。若其拒绝支付，您可以向当地公证机关申请，对合租人

关于租房无固定期限合同解除权问题

如果房东没有提前通知租客就解除了合同，租客可以采取以下措施：1. 与房东协商，要求房东给予合理的赔偿

请问我租了房子，付了房租，房租能退吗？

您好，这种情况可以协商处理的

租房问题，违约金可以用押金来赔付嘛

可以。具体操作：1.若合同中明确押金可抵违约金，则直接扣除；2.若合同未明确，双方应协商，达成一致后

租房超过一年了，合同按续一年算(不在续签合同)中途搬离押金不

常见的处理方式包括协商和诉讼。首先尝试与出租方协商退还押金；若协商无果，可依据《民法典》相关规定提起

提前支付租金，但未居住的合同能否退还？

协商不成，直接起诉解决

租客付完押金，房租要求给自己房间的密码锁二房东不给，请问这是

房东拒绝提供密码锁时，租客可：1.与房东协商，要求履行合同；2.如协商无果，寻求法律援助，咨询律师；

转租出去剩余房租怎么退

转租后剩余房租处理方式通常有两种：一是承租人先支付给出租人，再向次承租人收取；二是与出租人、次承租人

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

广州律师广州找律师广州房产纠纷律师广州房屋租赁律师

从化区律师增城区律师荔湾区律师越秀区律师海珠区律师天河区律师白云区律师黄埔区律师番禺区律师花都区律师南沙区律师

广州房产纠纷律师广州公司法律师广州合同纠纷律师广州婚姻家庭律师广州交通事故律师广州劳动纠纷律师广州刑事辩护律师广州债务债权律师