法律咨询

合同还没有签，只是在手机上走了个形式，然后交了押金，但是中介费和房租还没有交，那这个押金我能要回来吗？

房产纠纷

2024-02-17 11:34:32

你好，可以协商解决，是押金还是定金？
合同押金不退，可以与对方进行协商，协商不成的可以进行诉讼。
《民法典》第三百九十三条第一项规定，主债权消灭的，担保物权消灭。
合同当事人如果已经完全履行合同义务的，则债权已经消灭，同时担保物权也消灭了，抵押权人应当退还担保物，即押金。
因此，遇到押金不退的情形，当事人应当保存好自己已经完全履行合同的证据，便于维护自身权益。法律依据：《民法典》第三百九十三条
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
法律上押金在合同没有到期之前一般不可以退还，但当事人在合同中有约定的，以约定为准。押金的数额、支付方式以及退还事项由双方在合同中约定，一般合同到期后，收取的租房押金应及时足额退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
一、押金不退怎么办
1、押金不退可通过以下办法处理：
（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；
（2）可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、合同押金不退怎么起诉
合同押金不退的，当事人可以向管辖区的人民法院提起诉讼：
1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
3、法院受理案件后，会通知被告举证；
4、法院排期，发放开庭通知书；
5、法院开庭审理，最后作出判决。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房押金不退还该怎么解决

房产纠纷 4372

找中介看房，交了定金和中介费，后面不想租了，没签合同，能要回

您好，可以要求退还中介费，定金具有担保性质无法退还。JW

购房合同（没有中介）

多人购房 324

购房合同（没有中介）

张进松律师

贵州商同律师事务所

租房子不退押金如何处理

租房子不退押金如何处理

01:05

合同押金不退怎么起诉

合同纠纷 125

租房的押金不退,要怎么处理

租房指南 655

租房的押金不退,要怎么处理

我签了租房合同后不想租了，但中介费已经交了，现在还没有到起租

一、租房合同没到入住日期想退租怎么办 1、租房合同没到入住日期想退租处理方法如下：（1）如果合同

房屋买卖合同（没有房产证）

多人购房 324

房屋买卖合同（没有房产证）

押金不退如何起诉

债务债权 710

在中介找到的出租房，交了中介费和房租押金，但房子还未到期，现

搜集证据起诉解决

房屋租赁合同（没有中介）

小区车位 324

房屋租赁合同（没有中介）

交了定金和中介费，但是合同还没有签，中介就让我们住下了，但是

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法

我想租的房子交了押金和中介费，但是还没签合同也还没有搬进去，

房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行

在一家传媒公司交了押金，就一个收据单，没有签合同，现在不想去

你好，押金用途是什么呢可以要求退回押金的

就是我租房已经签了合同。交了押金。还没有开始入住，房租还没有

你好，押金具有保证金的性质，不履行合同的话，对方是可以不退的

租房子，交了钱但不知道那个是押金还是定金，700块钱，然后又

租房合同的押金退回的方式：<br/> 1、租房合同到期后，出租人应当按照合同约定全部或部

没签合同，房东每月收房租，现在他又把房子租给别人，把我赶走，

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

租赁合同未到期，物业费，管理费不退，合理吗？

你好，建议按照合同约定处理

我跑外卖在支付宝租小拍上租了一辆电动车做了一天不想租客服说要

您好！那你们之间有没有合同约定呢？您交了多少租金？如果租金数额不大的话，那就可以协商解决

租房子的时候合同没有写不让养狗房东发现养狗，说不让养狗

你好，建议我方按照合同履行起诉

商铺租赁期间出售

商铺租赁期间出售，租客维权的关键在于保留证据和及时采取行动。首先，租客应收集与租赁和出售相关的所有文

你好，承租人退房未结清房租费水电费就走人了，我该如何起诉维权

可以起诉维权。需准备起诉状、证据，明确诉求，向有管辖权的法院递交。注意满足起诉条件，及时采取措施，保

就是我租了一个串串房，然后是后天起租，但是我房租和押金已经交

您好，处理此类问题，通常先查看租赁协议，再与房东协商。如果协议中有明确条款，按照协议执行；如果协议未

房子因为甲醛超标问题与房东产生纠纷

如果房东拒绝承认甲醛超标，您可以通过以下方式证明：首先，可以请专业的检测机构对房屋进行甲醛含量检测，

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

徐州律师徐州找律师徐州房产纠纷律师徐州房屋租赁律师

丰县律师沛县律师铜山县律师新沂市律师邳州市律师睢宁县律师徐州鼓楼区律师云龙区律师九里区律师贾汪区律师泉山区律师

徐州房产纠纷律师徐州公司法律师徐州合同纠纷律师徐州婚姻家庭律师徐州交通事故律师徐州劳动纠纷律师徐州刑事辩护律师徐州债务债权律师