法律咨询

您好，合同到期，跟业主说不续租

房产纠纷

2024-02-19 16:51:49

可以直接说,租客与房东属于合同双方,合约到期即可解除合同,房客有不续租的权力。
可以直接说,租客与房东属于合同双方,合约到期即可解除合同,房客有不续租的权力
您好。按合同约定，提前告知，租赁期满合同终止。

追问：但是业主一直不放行，合同到期后才放行

解答：您好。可提前办好交接手续。
你好，按照双方的协议履行的了
根据双方协议约定分析并处理
下午好，那这个是可以退押金
你好！按照合同约定处理的
关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题：出租人可以自行和承租人协商处理，可以向承租人发函催收，或者委托律师发送律师函催收，可以申请人民调解委员会调解，也可以直接向人民法院起诉解决。
另外，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。对于自己的主张，诉讼当事人有义务提供证据证明，举证不能的，由自己承担不利后果。法律依据：《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
法律分析：在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好，不管是承租人还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。
房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
租赁合同到期不续租是否需要提前告知出租人由合同约定。若是合同约定不续租需要提前通知的，则应当提前通知。若是没有提前通知的，应当按照合同的约定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部10个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

承租方提前解除合同要承担什么责任

合同纠纷 415

您好，我的租房合同还有一年我不想续租

租房一年合同到期双方均同意续约的可以重新签订租房合同，拒绝重签的可以继续适用原合同，视为不定期。一方

合同到期的辞职申请书

合同范本 324

合同到期的辞职申请书

租赁合同到期不续租要提前告知出租人吗

合同纠纷 455

租赁合同需要具备的条款有

合同纠纷 65

您好，我这边的商铺合同已经到期了，但是已经不想续租了

商铺合同到期不给续租租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋，合同中有约定的依照合同约定进行解除

合同到期辞职申请书

合同范本 324

合同到期辞职申请书

未备案租赁合同是否有效

合同纠纷 145

你好，租赁合同，物业在没有通知的情况下，到了合同期限后，位置

您好，煜双律师团孙先格律师为您服务！租房合同到期不续签没有补偿，租赁合同中未有续签的规定，原则上双方

合同期满续聘申请书

合同范本 324

合同期满续聘申请书

你好，合同到期迟两天跟房东说退租

您好，请具体情况详细说说。E

你好，我们整租的房子合同到期，房东不想和我们续租。

一般情况下，房屋租赁合同到期，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁

唯一的房子被拍卖，如何写申请租金补贴

你好，写清楚即可

现在房东违反了合同。我需要和室友分享违约金吗？所以不想给他们

房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；2、租客要求解除

欠房租，房东扔东西怎么办？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继

你好，我想问下租房人签了半年的合同租了一个月不租了没交水电费

租房人违约，可追责。先协商催缴，不成则发律师函警告，最后可起诉。需收集租房合同、水电费账单等证据，证

租赁合同，中途不退房租和押金，现在能拿回多少钱？

您好，按照合同约定处理

月租金的百分之200的标准想向方赔钱月租900

你好，如果觉得自己的权益受损可以起诉维权

不签租房合同，只住两天就可以退还租金和押金

这个主要看租房合同如何约定，按照约定执行

你好我是合租的。然后房子到期合租室友把我较的押金也吞了。怎么

可退回押金。先与室友协商，要求返还押金；协商不成可报警，警方介入调查；若仍无法解决，可收集证据向法院

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

广州律师广州找律师广州房产纠纷律师广州房屋租赁律师

从化区律师增城区律师荔湾区律师越秀区律师海珠区律师天河区律师白云区律师黄埔区律师番禺区律师花都区律师南沙区律师

广州房产纠纷律师广州公司法律师广州合同纠纷律师广州婚姻家庭律师广州交通事故律师广州劳动纠纷律师广州刑事辩护律师广州债务债权律师