土地证和房产证上的名字不一样有影响。土地证和房产证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,土地证和房产证上的名字不一样意味着房主不具备该土地的使用权,该土地被侵占时难以维护合法权益。法律依据:《
不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。