自建房才6年就出比较严重的质量问题，怎么办
损害赔偿
2024-02-12 22:22:25
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您好，自建房出现质量问题可以自行修缮。
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法律分析：首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。建设单位 (开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十三条 人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
第一百九十七条 诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。 -
出现质量问题时，业主可以先尝试与开发商协商解决。因为对于交付的房屋，开发商具有售后维修的义务。根据不同的质量问题，开发商要承担不同的维修期。比如说房屋主体结构质量问题，那么它的维修期限是设计年限一般是五十年。
在业主与开发商进行协商的过程当中能够协商一致的，那我们尽量是要求开发商及时的进行维修，那如果协商不成功的，那业主也有权利向人民法院进行起诉进行维权，那么在维权的过程当中，业主也可以仍然要求开发商来进行维修，那也可以自己来进行维修，要求开发商承担维修费用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
