当时为了做生意租了房子，租房合同中写押金3000，因为有事所以退租，这样的话这个房租对方现在一分都不想还，我们可以走司法程序吗
房产纠纷
2024-02-11 08:33:52
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你好，如果你擅自解除合同，要承担违约责任。
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按照合同约定处理
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法律分析：可以起诉。若双方租赁合同没有特别规定，承租人缴纳的房屋押金在租赁结束时应当退还给承租人，否则出租人可能构成合同违约，承租人可以和出租人协商，也可以到法院起诉要求退回押金。
但是，在特殊情况下，出租人有权利不退押金，即承租人不按约定退回房屋或者损坏房屋设施并拒绝赔偿时。双方产生争议均可以起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
