买二手房付了首付，后面没钱交了会怎样

法律分析：二手房怎么付款方式：
1、分期付款：买方在房产局受理过户申请时交付一部分房款，过户至买方名下且买方领取新房产证时结清剩余的房款，并由卖方于收到全部房款时将房子交付给买方；
2、按揭贷款：该方式其实就是前面所说的分期付款方式，只是买方的部分购房款需要向银行贷款。银行通过对购买者的资格审核，并对已经过户到买方的房子办理抵押后，一次性将购房余款直接支付给卖方，然后由买方按月向银行偿还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二手房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款下来，在这当中先把合同签好，有什么地方要备注的，要写好说明，不然会造成损失。
如果遇到二手房买卖卖方违约首付款的情况，有两种解决办法：
1、与卖方协商，如果无效可提起仲裁或诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。
2、卖方违约，将你已支付的所有款项退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。
本条内容来源于：建筑工业出版社法律依据：《卫生间、走廊、过厅、楼梯》

法律分析：买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。可退房情况：
1、开发商逾期交房构成根本违约 开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商擅自变更设计 开发商变更规划、设计，影响了房屋的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
3、房屋实测面积与合同约定面积不符 如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋主体结构质量不合格 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。