法律咨询
你好,农村自建房,包工不包料,因与隔壁邻居共用墙壁,交房时,隔壁漏水,谁的责任
损害赔偿
2024-02-09 09:17:07
共有3位律师解答
法律分析:
1、楼上漏水,不管是房东或房客原因,房东都有不可以推卸的责任。
2、如果有物业,可以通过物业找房东协调处理,也可以直接找派出所出面调处。
3、如果是房客责任,房东承担赔偿义务后,可以向房客追偿,或者从押金扣除。
4、房东应该尽快将漏水处理维修好,以免造成更大损失。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:
1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;
3、相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据:《
民法典
》第二百三十六条,妨害
物权
或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
法律分析:楼上漏水属于邻里纠纷,一般应当先找物业服务机构解决,若对方一直未妥善处理,导致自身财产受损,则可以报警乃至起诉。
法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
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