离婚协议房子归女方一直没有过户,女方并不能取得所有权。不动产以登记为准,只有在房产登记中心,进行了过户登记,女方才算真正确定房屋所有权。没有办理房屋过户登记,即使离婚协议约定房子归女方,女方也不算真正取得房屋所有权。
但是有了离婚协议书这一凭据,男方不按离婚协议书办理过户,女方可以向人民法院提起诉讼,要求男方按照离婚协议办理过户。法律依据:《中华人民
共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。