法律分析:如果房产是在欠债前转移的,不算犯罪。如果在欠债后转移的话,就属于恶意转移财产罪。
对于界定恶意转移财产,法律上有所限定。法律依据:《关于适用华人民
共和国民事诉讼法干问题的意见》
第一百二十三条 当事人有下列情形之一的,可以依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条第一款第
(六)项的规定处理:
(1)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的;
(2)以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民
法院执行的;
(3)有履行能力而拒不执行人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。
这其中,“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的”,即属于恶意转移财产的行为。