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我当初租房协议是和二房东签的，冷冻室发现并不制冷，并且里面冰箱墙面积冰很厚，抽屉也因此关不上，导致放在里面的食物多数都变质了。怎么找人索赔，维修

房产纠纷

2024-02-14 12:19:31

你好，我们可以帮助你的。
您好可以申诉处理的呢
你好我们可以不知道你
租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。法律依据：《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
需要区分情况处理。
1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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