法律咨询

男方弟弟婚前贷款买的房男方文母赞助了，哥哥没成家，有权分割首付吗？，

婚姻家庭

2024-02-08 10:53:31

无权，弟弟婚前购买房产，房屋产权登记在弟弟名下，则为弟弟所有，父母赞助属于父母对其弟弟的赠与，与哥哥无关。
无权，弟弟婚前购买房产，房屋产权登记在弟弟名下，则为弟弟所有，父母赞助属于父母对其弟弟的赠与，与哥哥无关。
那房产证是写的谁的名字呢？
第一种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。
第三，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。
【法律依据：】
根据《民法典》第1063条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
婚前房产婚后共同还贷的分割方式：
1、如果该房产有约定份额，或双方能够就分割达成协商一致的，可以自行分割；
2、如果没有约定份额且该房产登记于一人名下的，由登记方取得该房产，并由其对另一方承担相应的补偿责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前贷款买房如果是双方共同财产贷款买的就属于共同财产，按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，房屋产权归产权登记人，产权登记人要对另一方进行补偿。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部6个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

父母出首付夫妻还贷款怎么分割房产

离婚房产分割 45

男方婚前贷款买的房子婚后女方没还过，离婚后女方有权分吗？

一方婚前贷款买的房子如果婚前已还完贷款的不能分；如果是婚后共同还贷的，产权登记的是双方的名字的可以分

贷款房屋装修合同

贷款房屋装修合同

张文炎律师

北京市京师律师事务所

新婚姻法男方婚前首付是否为共同房产

新婚姻法男方婚前首付是否为共同房产

00:48

婚前男方首付他有权卖房吗

房产纠纷 295

婚前一方首付的房产是夫妻共同财产吗？

婚前财产 26400

婚前一方首付的房产是夫妻共同财产吗？

婚前买房，写了共同的名字，贷款及首付都是男方在承担，离婚女方

夫妻共同同财产是可以分割的

贷款房屋装修合同范本

贷款房屋装修合同范本

婚前男方出首付买房，女方和男方一起还贷款，房子没加女方名字，

房子属于男方婚前个人财产，女方还贷款为男方欠女方债务。

买贷款房合同协议书

多人购房 324

买贷款房合同协议书

男方父母出钱付的房子首付房本写的是男方名字现在男方父

你好，要看是否婚后所得

婚前男方付首付买的房子，婚后男方一直还贷款，女方负责平时的日

是有权分割房产的，可以主张。

爸妈闹离婚，给弟弟付首付花钱买了房，弟弟还贷款，哥哥可以分到

结婚前买的房离婚之后房贷没还完的可以按照房子的实际价值进行分割，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理

美女父母婚前给全款买的楼房，户口本上写的是我本人的名字女方有

结婚前买房子加女方名字的，女的可以分到。房屋是不动产，不动产所有权以房产证登记为准，婚前的房子在婚后

夫妻双方婚前各购买首套房，现在一方贷款已还清，一方正在还贷款

法律分析：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房

结婚前买的房子离婚后怎么算

婚前购房离婚后处理因情况而异。若房产登记在一方名下且全款购买，归该方所有；若婚后登记在双方名下或共同

手写的协议拍照保存的有效吗,没有原件

手写协议拍照保存有效。操作建议：1.确保协议内容真实合法，双方签字或按指印确认；2.拍照时保持清晰，

婚后娘家拆迁的房子算婚后夫妻共同财产吗？房照还是女方父亲的名

算共同财产。如房照为女方父亲名，但男方父母有出资装修等，离婚时可根据实际情况协商分割或诉讼分割。协商

2024离婚后按揭房屋无法过户如何办，具体的法律规定是什么

离婚后按揭房无法过户，可提前还贷后办理过户，或协商变更贷款人。提前还贷需一次性清偿贷款，消除抵押登记

离异协议房屋归女方所有，还是夫妻共同财产吗？

你好，根据协议约定履行

我单位以前分配了一套房子是需要交房租的，后离婚了把房子给孩子

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题

你好离婚后房子判给女方可是男方一直没给过户，取暖费谁出

离婚后房子判给女方但男方未过户，取暖费问题可通过协商或诉讼解决。协商可快速达成共识，减少纷争；若协商

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

江岸区律师江汉区律师硚口区律师汉阳区律师武昌区律师青山区律师洪山区律师东西湖区律师汉南区律师蔡甸区律师江夏区律师黄陂区律师新洲区律师

武汉律师襄阳律师荆州律师宜昌律师恩施州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权