问 我买的二手房。过完户后房主要求我返还他多交的物业费，水电费，拒绝交房我可以换锁吗可以换锁吗？
房产纠纷
2024-02-12 16:37:25
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这个要看你们买卖协议里是怎么约定这些费用承担的时间节点的，如果约定是卖方承担交房前的，如果确实有多余部分，对方可以要求退回。如果已经约定了具体的交房时间且买方已履行完约定义务，则卖方不能拒绝交房。
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看你们购房合同怎么约定的
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房东合法换锁主要是和承租人协商一致后才能换的，并且需要把钥匙交给承租人。合同当事人履行合同都需要遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
