刚租的房子，十来天了，每次放水，水都是黄的，要放一会儿才能清
房产纠纷
2024-02-07 18:35:09
共有3位律师解答
-
租的房子漏水，可以与出租人协商退房。除了退房，承租人也可以要求出租人履行维修义务。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条第一款规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条第一款
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 -
法律分析：租的房子停水，应该找物业解决，或联系自来水公司，停水有以下解决方法：
1、家中停水后，应选择干净安全的水源。可以到商场购买纯净水或矿泉水，以保证卫生安全；
2、如果家中事先有存水，应特别注意观察水的质量，防止水存贮时间过长引起变质；
3、经常留意媒体发布的生活信息，事先了解停水通告，关注停水后恢复供水的时间，以及其他需要留意的事项；
4、一旦家中停水，应立即将所有的水龙头关闭，以免突然来水后，引发家庭水灾，造成损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。
租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。 -
租的房子停水，应该找物业解决，或联系自来水公司，停水有以下解决方法：
1、家中停水后，应选择干净安全的水源。可以到商场购买纯净水或矿泉水，以保证卫生安全；
2、如果家中事先有存水，应特别注意观察水的质量，防止水存贮时间过长引起变质；
3、经常留意媒体发布的生活信息，事先了解停水通告，关注停水后恢复供水的时间，以及其他需要留意的事项；
4、一旦家中停水，应立即将所有的水龙头关闭，以免突然来水后，引发家庭水灾，造成损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。
租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
