村里面收费但是停车位不足，还可以收费吗
房产纠纷
2024-02-06 23:44:23
共有3位律师解答
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你好，根据签订的物业合同约定为准的
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一、村里收停车费合法吗
1、村里收停车费是否合法，视情况而定：
（1）村里收停车费，如果这个停车场市政府投资建设的那么就合法；
（2）如果停车场不是市政府投资建设，属于私人，此时不合法。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
二、合法行为的有效条件有哪些
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、内容不违反法律和社会公共利益、社会公德；
4、形式合乎法律要求。 -
一、村收停车费用合法吗
1、村收停车费用情况如下：
（1）村委会没有权利行使收费权，是违法的，可以向公安局反映情况；
（2）如果停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费；
（3）停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
二、停车场收费必须具备的条件有哪些
1、营业执照中需取得相应经营范围
2、需严格按照法律法规规定的内容和方式向消费者明示其收费标准
3、确保经营过程中依法依规，防止不正当价格行为。
同时，停车场也不是划一个车位收取停车费这么简单，经营停车场对停放的车辆还要尽到相关的安全保障义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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