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您好。请问如果平房需要析产分割。是要先测绘房屋面积再去找法院吗？谢谢

房产纠纷

2024-02-10 19:28:22

是的，在进行平房析产后需确定房产份额前，应首先委托专业机构丈量并测绘出各部分的具体面积，然后以此为依据向人民法院提起诉讼或调解申请

追问：收到。感谢您的耐心回复。
平房需要析产分割，可以先测绘房屋面积再去找法院，
二者没有必然的关系，有合法建设手续就可以分家析产
您好，电话回复可根据您的实际情况分析详细沟通
你好，这个是比较复杂的，最好找专业律师帮你
析产应该不是按面积分吧，可以拍卖后分钱
您好，不需要先测绘，但需要证明合法。
需要提交给法院关于房屋的详细情况
您好，是需要先测面基再去法院的。
依据产权证的确权
对于农村房屋析产纠纷而言，房屋所有权和宅基地使用权是同时进行分析的，因为我国房地产法确立的是“房地不可分原则”，房产管理部门要求房产的流转必须房地同时流转，而这里“房地不可分”是指房屋所有权和宅基地使用权不可分割，而非房屋所有权与宅基地所有权的不可分割
法律分析：分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份，在房地产登记上表现为《房地产证》的分证，即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积不发生变化。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
先向法院起诉在诉讼中申请司法鉴定机构评估
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