法律咨询

买二手房三天后不买除定金外还要赔付违约金吗

房产纠纷

2024-02-13 11:47:02

这个需看是否签定购房合同，且一般定金与违约金不可一并主张定金不足弥补损失的，可要求赔损失
具体要看合同如何约定的
如果合同约定了违约金，卖方只能在违约金和定金罚则中选择一种作为赔偿。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律分析：二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
如果合同中约定了违约金，则需要参照合同支付违约金，但违约金过高的话，买方人可以要求调整或降低。一般来说，高于实际损失30以上的，都属于过高。如果合同中对于定金和违约金都未约定的，也需要赔偿卖房人实际损失。
除了赔偿违约金之外，一般二手房买卖合同都需要支付中介费，买方违约的情况下中介费也需要买方来承担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
在二手房买卖交易中，如果买方在签署合同后不想购买，除了定金可能不退还外，通常还需要支付违约金。具体情况取决于合同中的条款，如果合同中约定了违约金，买方可能需要支付与违约金相关的费用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

交付定金后，不想要履行合同了，定金可以要求返还么？

房产纠纷 110

买房损失定金还需要赔违约金吗？

购房定金与违约金的区别： 1、性质不同； 2、作用不同，存款具有交易协议和预付款的作用，违约金只是违

最新二手房买卖定金合同范本

最新二手房买卖定金合同范本

徐远翔律师

北京市盈科律师事务所

对方不履行合同应该怎么处理

对方不履行合同应该怎么处理

00:56

合同不能履行是否返还定金

合同纠纷 215

买二手房放弃定金了，还需要赔双倍违约金吗?

房屋买卖违约定金双倍赔偿是指定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当

买二手房定金合同样本打印

合同范本 324

买二手房定金合同样本打印

您好，二手房签订合同几天不想买房了，定金不退还需要支付违约金

二手房签订合同几天不想买房了，应支付相应违约金。

二手房买卖定金合同

二手房买卖定金合同

购买二手房买家违约，中介费用要全部付吗

二手房交易因买方违约，卖家是需要付中介费的，但是，买方违约行为需要承担相应的违约责任。《民法典》规定

买了二手房，现在不要了，定金不要了，还有负违约金和中介费吗

买方违约，有定金的以定金承担违约责任。

付定金不买房要付违约金吗

关于买房违约金20%的法律规定在《民法典》第五百八十六条中，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分

再婚结婚登记需要什么材料和手续

买二手车交了定金，但不算多，也签合同了，我需要赔付违约金吗

您好，违约方罚没定金，无需另行赔付违约金。

再婚结婚登记会问什么时候离婚的吗

二手房交了定金后悔了还要交违约金吗

交了定金签了二手房合同反悔的处理如下： 1、如果是给付定金的一方想反悔的，无权请求返还定金； 2、如

0首付二手房买卖会被骗吗

在0首付二手房买卖中，应谨慎选择交易对象，查验相关证明文件。如遇欺诈，可通过协商、调解、诉讼等方式维

再婚家庭子女有没有赡养义务

买二手房一楼带房子的，被邻居投诉违建怎么办

被投诉违建需冷静应对。若违建轻微，可与邻居沟通协商；若违建严重，应向土地、规划部门投诉；若影响生活，

再婚家庭怎么算共同财产

离婚财产分割 5

我买的二手房是贷款买的，现在贷款已经下来了，还没有转让，可以

你好，需要按照合同约定办理

再婚家庭的财产如何处理

离婚财产分割 5

想请教一下您买卖二手房税费应该谁来交?

在不同情况下，买卖二手房税费的具体操作如下：1）合同明确约定：买卖双方在合同中明确各自承担的税费种类

再婚婚姻登记需要什么证件和手续

交完首付的二手房，可以退钱不买了吗

交完首付的二手房可退房退款。具体操作：1. 协商退房，双方达成一致，签订退房协议，退还首付款；2.

二手房，买家需要零首付我该怎么办才不会有风险

一般不采取此类方式，零首付对卖方有较大风险。卖方需谨慎确定过户前银行贷款已经审批完毕、过户后银行能够

谁来承担二手房交易税、购房者的两套房产和多缴税款

你好，依据合同约定解决

二手房东合同到期了，但是又没有签订新的合同

你好，你可以直接找房东签合同

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

长丰县律师肥东县律师肥西县律师瑶海区律师庐阳区律师蜀山区律师包河区律师巢湖市律师庐江县律师

合肥律师芜湖律师蚌埠律师安庆律师阜阳律师宿州律师六安律师滁州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权