在农村购买自建房，当时签署了书面协议，卖方协助买方过户，日期截止到今年三月一日，押金一万，现在由于农村新政策，无法过户，但是对方不退还一万块钱，只说需要什么过户手续他们都提供，让买方自行过户，但是现在过户不了
房产纠纷
2024-02-04 11:16:17
共有3位律师解答
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可以搜集证据起诉
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你好，准备好你的身份证，户口簿和买卖房屋的相关资料和卖家一块去房产局办理过户手续
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买农村房子过不了户，协议本身是有效的，只要主体签订适格就可以。无法过户等房子不能发生所有权的转移，不具备普通商品房的法律性质。无法过户的，可以解除合同，并要求违约的一方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
