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您好情况是这样住址是位于黑龙江省鹤岗市的一个小区我是业主这个小区住了几十年了突然说是有一天有一个物业要求我缴纳物业费我向他们索要合同或者是之前签署的任何协议他们都提供不了而且我本人也从来没有和所谓的物业签署过任何合同并且居住的这么多年里面从来没有物业提供过任何应当有的权益但是物业方现在说我拖欠物业费请问应当如何解决

合同纠纷

2024-02-06 16:18:53

你可以问下大家是不是都是这个情况，没有物业，你们绿化，垃圾怎么处理的？你可以了解一下。有一些老的小区确实没有物业。
您好物业需要提供小区业委会或者开发商与其签订的合同
那就应诉处理，要求对方提供证据
您好协商不了您可以诉讼解决的
没有签过合同就不用交物业费
可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。投诉前做好相应工作，尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交，提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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