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小区没有物业，没有业主委员会，准备在自有车库安装充电桩，找社区盖章社区不给盖章，我的问题是1；可不可以起诉社区不作为，要求社区在电业局出具的电表申请书上盖章，2 ；民法典的哪条明确规定没有物业的小区归社区代管

房产纠纷

2024-02-02 09:05:05

实践中，“小区”未设“业主委员会”的，既由“社区”管理（并不是代管）；你在自有车库安装充电桩，是营业、还是个人使用？具体应当根据电业的要求、办理手续
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
物业是有权不让安装充电桩的，不合规则随意安装充电桩会给小区带来安全隐患。如果业主按照正常的流程提交安装申请，并要求物业提供同意安装证明的物业不能拒绝，应当予以配合为业主提供便利，如果物业由不配合的可以提起上诉。法律依据：《中华人民共和国国务院物业管理条例》
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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