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对方欠钱房子要法拍，有人拿着15年的租赁合同阻拦，租赁合同没有到房管局备案，请问有效吗？

合同纠纷

2024-02-01 09:38:29

认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
你好，是否有效需要看有无经过法院生效判决确认有效，有无公证，有无证据证明已经实际占有并使用
没有到，房管没有到，房管局没有到房管局备案也是有效的，只要属实
租赁合同生效与否不以是否到房管局备案决定的
您好，没有备案，但是合同是有效的。
你是债务人吗方便电话吗
下列情形可能导致房屋租赁合同无效：合同的一方主体是无民事行为能力人；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效；或者当事人约定的租赁期限超过二十年，超过的部分无效等。
《民法典》第一百四十四条法律依据：《民法典》第一百四十四条
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁合同是否有效，关键取决于三方面：1、合同主体有效；2、合同内容合法；3、意思表示真实。
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
你好，有没有合同或者协议书
你好，根据租赁不破买卖的原则，不影响拍卖的
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