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家中中水管破裂，导致水淹到楼下的别人家中，这个责任是由开发商承担还是物业承担，还是我个人承担呢？

损害赔偿

2024-01-31 17:54:44

你好，要根据水管破裂的原因定责。若是业主的原因造成水管漏水淹了楼下,由业主负责。若漏水水管属于公共管道的,一般由物业公司承担责任。若是在保修期内,属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担责任。
你好，先需要查明水管破裂的原因才能判断。
你好要看是什么原因导致水管破裂的。
具体要看漏水原因，确定责任承担。
水管破裂原因是什么，由责任方赔偿
请您具体说明水管破裂的原因
您好可就赔偿问题咨询解答
法律分析：房屋漏水的责任划分：开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。如果漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的，由楼上的的住户负责；如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题，由房屋开发商承担负责。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
楼上漏水楼下受损，根据以下情况，具体决定由谁负责：
1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任；
2、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任；
3、楼下业主原因，由楼下业主自己承担相关责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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