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租房子，把房子的木地板弄坏了，但是修好了，但房东不满意要求把房间的地板全部换了

房产纠纷

2024-01-30 23:22:17

您好，这个您可以和房东协商一下，看看房东怎么说。
如果修好已经不影响使用了，可以不用全换
你好，可以拒绝其不合理的赔偿。
房屋租赁时物品损坏的解决方法有：
一、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任；
二、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任；
三、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
房屋维修是因房屋本身或改动房屋结构引起的，由出租人即房东承担全部损失维修责任；如果是因承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担全部损失维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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