法律咨询

车在小区被划了，小区每年都收取物业费和停车费，物业应不应该管修车的费用

房产纠纷

2024-01-30 11:45:21

你好，车险或侵权人可以承担您的维修费用。
已经报警了么？物业服务合同是如何约定的？
您好，这种情况您可以报警处理
小区里面车被划了与物业是否有关系，需要具体分析：
1、物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务；
2、如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；
3、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；
4、如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来分析；
5、还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
物业收取车辆管理费需要承担保管责任。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。
物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。
停在小区的车被刮蹭了处理流程是什么
1、发现车辆被划伤后不要移动，然后尽快打电话给保险公司，保险公司的工作人员会到现场调查；
2、保险公司员工到现场调查取证后，与业主、肇事者、修理厂、保险公司等协商确定损害；
3、车主和保险公司根据事故具体情况收集理赔所需材料；
4、保险公司会对材料进行审核，审核成功后，保险公司会直接把钱转到保险人的银行账户。
：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条
保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
第八百八十九条寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任，首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗，其次确定和小区物业公司有无合同的约定，确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费，物业公司应该负赔偿责任，若是停车费则不用负赔偿责任。
如果没有合同约定或约定不明确，而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的，应当承担保管责任。另外，如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处，在这种情况下，物业公司一般不承担赔偿责任，只能由侵权人承担相应的法律责任。
但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错，小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
缴纳停车费，就有义务看管出俩，可以要求对方赔偿。
您好！建议您仔细阅读一下物业费和停车费相关的协议约定，如没有约定，应当由保险公司和侵权人承担费用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部8个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

车子停在路边车内有人是否属于违停

交通事故 2180

物业收取物业管理费和车辆停车费，怎么办？

物业不开发票违反了我国有关税收管理法的相关规定，可以在次月提供收据到税务部门举报物业公司的偷漏税款行

小区催缴物业费律师函

小区催缴物业费律师函

贵州瀛黔（贵安新区）律师事务所

车辆被盗小区物业是否应担责

车辆被盗小区物业是否应担责

01:29

在小区内丢失车辆，物业公司是否应该赔偿

人身损害赔偿 315

停车场内有违章停车吗

交通违章 2580

停车场内有违章停车吗

我在小区买了一个车库，不应该交物业费，车库开口每天都被车堵住

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和

物业管理租赁委托收费协议书样书

物业管理租赁委托收费协议书样书

物业管理公司所承担哪些责任

物业管理公司 5813

物业管理公司所承担哪些责任

我在小区买的房子，每次停车还要交费，小区物业应该收费吗？

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使

物业费纠纷物业公司上诉状

常用文书 324

物业费纠纷物业公司上诉状

我家摩托车在自家小区内丢了，小区物业应该付有一定的责任吗？不

你好，造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。当然

社区没有关闭就开始收取停车费，不管物业是否被划伤，是否应该支

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3145

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2275

电梯门禁系统违规操作涉及哪些法律条款

电梯门禁违规，可采取以下措施：1. 与物业沟通，要求纠正违规行为；2. 向住建、市场监管等部门投诉；

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1635

开发商是否提供业主委员会的办公空间？

你好，可以由业主委员会决定

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1485

我已经10年没有支付物业费用了。我不想付钱怎么办？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1230

你好。我家小区外每天晚上7-9点广场舞

广场舞并非在任何情况下都合法。如果其噪音超过法定标准或影响他人正常生活，可能构成违法。处理方式包括协

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1185

房地产起诉业主怎样才能胜诉？

你好，建议，搜集证据起诉

室内公共管道漏水，需要砸墙修好后，谁负责修复

公共管道漏水，一般处理方式有：在质保期内联系开发商维修，超出质保期则联系物业。如果是人为损坏，应要求

小区公共部分漏水为啥不是自来水公司负责？

首先，小区内部的公共管道通常不属于自来水公司的直接管辖范围。自来水公司的责任一般是将水供应到小区的总

上海垃圾处理费收费标准

垃圾处理费收费标准是：以户或人数为计量单位收取。一是和水、电、燃气等一起计算，按照居民消耗的水、电或

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

大连律师大连找律师大连房产纠纷律师

长海县律师普兰店区律师瓦房店市律师庄河市律师中山区律师西岗区律师沙河口区律师甘井子区律师旅顺口区律师金州区律师经济开发区律师

大连房产纠纷律师大连公司法律师大连合同纠纷律师大连婚姻家庭律师大连交通事故律师大连劳动纠纷律师大连刑事辩护律师大连债务债权律师