我和我爱人2000年结婚后,我爱人的爸爸及继母一声不吭就搬出去居住了,留下一个70多岁的爷爷,我们同爷爷一直居住到现在,期间,他爸爸没给过爷爷一分钱,为了家庭和睦,我们没放在心上.谁知,今年爷爷骨折住了医院,还做了换股骨头手术,我们要求他爸爸分担医疗费,他不肯,我爱人的继母提出分家才出钱.她要分的家是我们以及爷爷现在居住的房子,房子是90年爷爷奶奶以及我爱人的爸爸妈妈 <生母>共同修建的,93年我爱人的妈妈去世.99年奶奶去世.但房产证94年才办理, 上面只有我爱人的爸爸一个人的名字,共有人为空白.现在继母提出分家,那这房子有爷爷奶奶的份吗?如果没有,需要什么证据可以证明是家庭共有财产呢?爷爷神志清醒,可以起诉分家析产吗?考虑到诉讼费用问题<房产价值50多万>,如果现在爷爷不起诉,立个遗嘱把现在的房子属于他那份留给我们.爷爷去世以后,如有纠纷,这个遗嘱里爷爷给我们的房产有法律效力吗?
保险纠纷
2006-03-18 22:51:21
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因为房屋产权以房产证登记为依据，如果94年办房产证的时候你爷爷和奶奶同意房产证只登记你父亲的名字，证明你爷爷奶奶已经放弃产权；如果办证的时候是你父亲办错了，你爷爷可以要求你父亲去房产登记部门变更登记为共有人，对你爷爷的权利进行确权，这样你爷爷可以立遗嘱把他的份额遗赠给你们。如果你父亲不同意变更，你爷爷应该先到法院提起确权之诉，经法院确认你爷爷的房屋产权后，你爷爷才能对他应有的份额立遗嘱遗赠给你们。94年办证的时候，你丈夫作为他母亲的遗产份额的法定继承人也可以要求登记为房屋共有人，具体情况可以参考给你爷爷的建议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
