一个满16周岁但是没有成年的人找了一个成年的朋友签了一份租房合同现在把房屋内的东西搬走了并告知签合同的人给他1200元才能把东西送回去的情况怎么算
房产纠纷
2024-01-30 08:13:38
共有2位律师解答
-
已满16周岁的未成年人如果其主要依靠自己的劳动收入来维持生活，那么他们可以成为民事诉讼中的被告。可以向其主张返还原物，赔偿损失
-
法律分析：一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。
如果有自己的合法收入则合同有法律效力，，如果合同上签订了违约不退押金或者别的，需要履行合同内容。如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是属于无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十五条 限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
