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商品房房顶水平不平可以达到退房

房产纠纷
2024-01-23 09:16:47
共有4位律师解答
  • 你好,对于这样的事情,很难给退房
  • 交房验收楼顶裂缝严重影响正常居住使用的能够退房。业主可以要求开发商限期整改,裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求赔偿相应的损失、解除房屋买卖合同。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条
    商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
  • 你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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