租户擅自拆房屋主体的可按其租房
合同的约定处理。租户未经房东同意,擅自拆房屋主体后房东有权要求租户恢复原状或者赔偿相应的损失,租户构成根本违约的房东有权解除合同。法律依据:《
民法典》第七百一十五条
承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。