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楼上地暖漏水给楼下造成损失，可是地暖从进户也没有动过，算是谁的责任

损害赔偿

2024-01-22 16:41:01

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律师解答共有6条

这个需要看具体情况，如果进户没有超过五年的，那么应该是开发商的责任，如果超过五年的，那就是楼上业主需要承担责任。

李建忠律师

2024.01.22 16:41:01 解答

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您好，一般两年内新住房可以向开发商主张，两年以后一般是有房主承担责任。

褚丹律师

2024.01.22 16:35:42 解答

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你好，根据过错承担责任。

李晓航律师

2024.01.22 15:02:56 解答

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地暖漏水漏到楼下，可以要求楼上邻居对其地暖漏水造成的楼下损失进行赔偿，赔偿金额根据造成的财产损失和维修费来确定。由于房屋地暖问题造成漏水造成损失，属于未尽看管、保护、维修责任，造成房屋漏水，因其产生的损失由责任方进行赔偿。

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2024.01.22 14:24:56 解答

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楼上地暖漏水物业公司有一定责任。保修期内由开发商负责，可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔；保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，申请使用住宅专项公共维修基金。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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2024.01.22 14:25:17 解答

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1、地暖漏水物业有一定的责任。地暖漏水的责任,主要看是谁的原因造成的。如果是业主自己的原因造成地暖漏水的,由业主自己承担维修责任;如果是当初安装时的遗留问题,且未过保修期的,则由地暖安装者或者物业承担责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

损害赔偿律师团队

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2024.01.22 14:25:37 解答

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楼上地暖漏水给楼下造成损失，可是地暖从进户也没有动过，算是谁的责任

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