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有能力偿还拒绝偿还，有能力偿还的界定标准是什么呢，房子被查封，会被法院拍卖吗

债权债务

2024-01-22 09:19:17

你好，若你目前是被执行人的话，可以主动与法院沟通，将申请执行人的执行标的全部履行完毕后，法院就不会拍卖你名下的房产了。
房子被查封就是有能力偿还。当然会被拍卖的。
房子被法院拍卖一般由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，在扣除起诉费用后，以房子拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务，变现不足以偿还的可以查封债务人名下其他资产再次拍卖。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
房子已经被法院查封，无论你们双方怎么做协议都不能百分之百保证最后房子是归你所有的，因为房子已经被其他人查封了，如果欠你钱的人没有偿还对方的欠款，房子在对方申请的情况下就会被评估拍卖，之后以偿还那个人的欠款，这时候房子是没有办法归你所有的。除非欠你钱的人已经还清了查封房子的人的钱，这样的情况下，房子才可能被解封，解封之后可以用这个房子抵扣你所说的欠款。
因为你们双方之间做的协议并不能完全对抗法院的查封，法院的查封效力绝对高于你们所做的协议，如果房子被解封一切都好说，如果房子被查封并被拍卖，你所做的协议只是一纸空文。
房子被法院查封,是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封,而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，房子如果已经被查封，欠债方想要要回房子，只能想办法筹款，偿还银行的贷款及利息等其他费用后，向法院申请解除查封，只有解除查封后的房产才能进行正常的交易，否则无法过户。
从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。于是否强制执行，法律上是有明确规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。法院还会继续查封。
强制执行的主要处置方式是拍卖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
第二百五十四条人民法院采取本法第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条规定的执行措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。
债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。
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