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楼顶漏水，漏到住户家了

房产纠纷

2024-01-22 11:20:05

可以找物业维修，算公共费用
法律分析：一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
房屋顶层漏水的起诉：
1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；
2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；
3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。
《民法典》第二百三十三条法律依据：《民法典》第二百三十三条
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
房屋顶层漏水的起诉对象按下列情形确定：
1、自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责，没有起诉对象；
2、邻居造成的损坏则可以对邻居提起诉讼；
3、开发商在建筑过程中的质量问题，则可以起诉开发商，要求其承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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