申请宅基地要绘村委会的钱吗
征地拆迁
2024-01-19 02:57:18
共有3位律师解答
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申请农村宅基地不需要交纳费用，即使是村规民约，也不能和国家的政策相违背，但是私自改变土地性质的宅基地、超过当地平均标准面积的宅基地、非法一户多宅的宅基地需要收费。法律依据：《农村宅基地管理办法》第九条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125㎡；使用其他土地最高不得超过140㎡；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160㎡。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。 -
法律分析：办理建房许可证首先到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；具体费用2000元左右，法律依据：《村庄和集镇规划建设管理条例》 第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请；经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
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对此没有统一规定，由各村自己决定。如果经过村民会议决定收费，那么村民申请宅基地就应该交费。不过，农民申请宅基地，一般是不收费的，但并不能因此就认定收费是违法的。关键在于收费是否履行了民主议定程序。
还有很现实的一点，如果村委会决定收费，而且是统一收费，标准统一，在全体村民面前公布了，即使没有经过民主议定程序，也就是即使没有经过村民会议讨论决定，那也是要执行的。
如果谁不服，可以向乡镇政府反映，要求乡镇政府调查处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
