小电梯广告费是物业吗
合同纠纷
2024-01-18 14:33:57
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一般来说，小区电梯广告费用归全体业主所有，物业公司只是代替管理。
根据《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。所以小区电梯广告费用归业主共同所有，物业公司只是代替管理。
因此，物业公司收取的广告费用应由全体业主决定其使用，物业公司无权处置这些费用。在没有经过业主同意时，物业公司不能擅自在小区的公共区域内投放广告。也就是说，小区电梯投放广告的，只有业主作为电梯的所有人，有权决定是否悬挂电梯广告。 -
1、电梯里的广告费物业能收，但应单独列账及时向业主公示。
2、小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。
3、业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。
4、法律依据：《民法典》
第二百八十二条 ，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条， 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
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小区在电梯打广告收取的广告费应当由电梯所在楼栋的业主们享有。《民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
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